不動産AIジャーナル
不動産の用語集
不動産の業務とAI活用の話で出てくる言葉を、この媒体での意味にそろえています。
- 反響
- 反響とは、ポータルサイト・自社サイト・広告を見た見込み客から届く問い合わせで、不動産営業の起点となる連絡です。
- 媒介契約
- 媒介契約とは、売主や貸主が不動産会社に売買・賃貸の仲介を依頼する契約で、宅地建物取引業法により書面の交付が定められています。
- 重要事項説明
- 重要事項説明とは、契約前に宅地建物取引士が物件と取引条件の重要な事項を書面で説明する宅地建物取引業法上の手続きです。
- レインズ
- レインズとは、国土交通大臣が指定した不動産流通機構が運営する、会員の不動産会社が物件情報を登録・検索するネットワークシステムです。
- 元付
- 元付とは、売主や貸主から直接媒介を受けている不動産会社を指し、客付の会社は元付を通して物件を紹介します。
- 追客
- 追客とは、反響や内見の後に検討中の顧客へ継続的に連絡し、来店・申込へ導く営業活動です。
- 原状回復
- 原状回復とは、賃借人の退去時に通常の使用を超える損耗を借主負担で元に戻すことで、負担区分は契約とガイドラインで決まります。
- 取引時確認
- 取引時確認とは、犯罪による収益の移転防止に関する法律に基づき、宅地・建物の売買契約の締結など対象となる取引の際に顧客の本人特定事項などを確認・記録する手続きです。
- 査定
- 査定とは、成約事例や地価情報と物件の個別要因から売却や賃料の見込み価格を算出し、根拠とともに所有者へ示す業務です。
記事のほかに置いている面
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確認項目
AIに任せる前後で人が確かめること
先に整えておくことと、人が判断を残すところを業務ごとに並べています。
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記事一覧
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このメディアを運営する株式会社BoostXは、不動産業の業務のAI化を支援しています
記事に書いた業務の分け方と工程ごとの線引きは、株式会社BoostXがAI導入支援で用いる、業務整理と実装設計の考え方です。読んで終わりにせず自社で動かしたい場合は、次の3つの進め方があります。不動産を含め、業種を問わずお受けしています。
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毎月ひとつずつAI化する
AI顧問
今の業務を工程に分けて、任せられるところから毎月ひとつずつAIに置き換えていく進め方です。設計と実装、運用の見直しまでを月額で続けます。
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部署をまたいで一気に動かす
FDE型AI伴走支援
BoostXも当事者として社内に入り、複数の部署にまたがる業務を一緒に組み替えます。月2日の訪問を含む伴走型です。
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仕組みとして作り切る
AIエージェント開発
試して効果が出た工程を、人が起動しなくても動き続ける仕組みにします。小さく試す段階から本番運用まで。
不動産の業務の課題を解決したい会社の方へ
オンライン30分または45分・無料の相談です。ツールの紹介はしません。いまの工程を伺い、AIに任せる工程と人が決める工程を分けて、最初に着手する1工程まで決めて終わります。その場で契約をお願いすることはありません。
対象 自社の業務でAIを使いたい会社の方（経営者・部門責任者・情報システム／DX担当） ／ 営業・提携のご提案、個人の学習相談はお受けしていません。