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不動産AIジャーナル REAL ESTATE AI JOURNAL

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不動産の業務

オーナー対応

オーナー対応とは、稼働率・収支の月次報告、修繕提案、募集条件の見直しをオーナーと進める業務です。

この業務の全体像

管理担当がオーナーへ稼働率・収支の月次報告を行い、修繕提案や募集条件の見直しを相談する業務です。成果物は月次報告書、修繕提案書、募集条件の変更案です。

仕事の順番

  1. 月次の収支と稼働を集計する
  2. 報告書を作る
  3. 修繕・募集条件の提案を作る
  4. オーナーへ説明・合意
  5. 決定事項を記録する

AIに任せられる工程

  • 月次報告書の集計と下書き
  • 修繕・募集条件提案の整理
  • 面談内容の要約と決定事項の記録

人が判断を残す工程

  • 提案内容と交渉
  • 報告の論点
  • 合意内容の確認

よくある質問

オーナー向け月次報告はどこまで自動化できますか。
収支・稼働の集計と前月比の要約、報告文の下書きまでです。集計元の入力漏れがそのまま報告の誤りになるため、報告する論点と数値は管理担当が確認します。
担当者によって報告の質がばらつきます。
報告の型を先に決め、集計と下書きをAIが担うと最低限の内容が揃います。修繕提案や募集条件の見直しは、担当者の判断を型の中に書き込む形にします。
オーナーとの面談内容の記録は必要ですか。
口頭合意の誤記が後の争点になるため必要です。面談の要約と決定事項の抽出はAIが担い、合意内容の確認と実行の指示は管理担当が行います。

この媒体を出している BoostX は、オーナー対応のAI化を支援しています

記事に書いた業務の分け方と工程ごとの線引きは、株式会社BoostXがAI導入支援で用いる、業務整理と実装設計の考え方です。読んで終わりにせず自社で動かしたい場合は、次の3つの進め方があります。不動産を含め、業種を問わずお受けしています。

  1. 毎月ひとつずつAI化する

    AI顧問

    今の業務を工程に分けて、任せられるところから毎月ひとつずつAIに置き換えていく進め方です。設計と実装、運用の見直しまでを月額で続けます。

    この進め方を見る

  2. 部署をまたいで一気に動かす

    FDE型AI伴走支援

    BoostXも当事者として社内に入り、複数の部署にまたがる業務を一緒に組み替えます。月2日の訪問を含む伴走型です。

    この進め方を見る

  3. 仕組みとして作り切る

    AIエージェント開発

    試して効果が出た工程を、人が起動しなくても動き続ける仕組みにします。小さく試す段階から本番運用まで。

    この進め方を見る

オーナー対応の課題を解決したい会社の方へ

オンライン30分・無料の相談です。ツールの紹介はしません。いまの工程を伺い、AIに任せる工程と人が決める工程を分けて、最初に着手する1工程まで決めて終わります。その場で契約をお願いすることはありません。

対象 自社の業務でAIを使いたい会社の方(経営者・部門責任者・情報システム/DX担当) / 営業・提携のご提案、個人の学習相談はお受けしていません。